コラム一覧

贈与は現金と不動産のどちらが最適なのか

2017.08.01
誰もがご存知の通り、現金を贈与すると贈与税が必要となります。贈与税は結構高いものですから、お金が減ってしまいます。そこで、注目されているのが不動産を活用する方法です。不動産には贈与税の負担を軽減できる…続きを読む →

投資不動産購入後の安心を得るために

2017.07.01
投資不動産を購入した後、全てを自分で行うのはとても難しいです。信頼できる管理会社に依頼して、入居者を探してもらうことが一番いい方法なので、まずは不動産の管理を徹底してくれる管理会社に連絡を入れると良い…続きを読む →

東京ではじめる不動産投資の魅力

2017.06.01
不動産投資を考えている人は、都市部の物件を購入したほうがいい…。 これは多く言われていることです。空室リスクを避けられることが大きなポイントで、整った環境が入室したいと思う人を呼び込むことができるの…続きを読む →

サラリーマンこそ不動産投資を

2017.05.15
サラリーマンにお金はない。 そう思われているかもしれませんが、実際にはそれなりにお金に余裕を作ろうと思えばできるのです。 そしてギリギリのお金を増やす方法は用意されています。それこそが不動産投資になり…続きを読む →

不動産投資を始める前にして知っておくべき固定資産税の仕組み

2017.05.02
不動産投資を行なって、これからお金をもらうことを考えたとしても、実は固定資産税の問題が生じています。 固定資産税を支払うことは、毎年の義務になっており、支払の対象になっている方は絶対に払うこととなり…続きを読む →

計画的な繰上げ返済で収入と保障をコントロールする

2017.04.03
計画的な繰り上げ返済を行いましょう 不動産投資は、うまく満室が続けば、収益が上がるようになります。 そのため、黒字になって収益が残ります。そうした収益を、個人的な用事で使ってしまってはもったいないので…続きを読む →

不動産投資は立地がモノを言う

2017.03.15
人気エリアの駅チカ物件を狙いましょう 不動産投資は、立地がすべてだと言われます。それはなぜでしょうか。まず賃貸需要を考えてみてください。多くの不動産投資家がまず選ぶのは、区分マンション、つまりワンルー…続きを読む →

30年一括借上げのカラクリを見抜いて、適切なアパート経営を

2017.03.01
30年一括借上と聞くと、美味しい話のように聞こえますが・・・ 30年一括借上げと聞くと、30年間不動産会社が家賃を保証してくれて、安定した収入が見込めるような気がします。それなら、空室になってもならな…続きを読む →

資産を生む不動産投資の前向きな借り入れとは

2017.02.15
借金にはいろいろあります 借金、借り入れと聞くとどのようなイメージを持ちますか?破産?絶対にしたくない?そのようなマイナスな、ネガティブイメージを持っている人は多いと思います。ですが、借金には、いい借…続きを読む →

不動産に投資するなら…「自己資金」と銀行からの「借り入れ」比較

2017.02.01
不動産投資を始める際に、まず考えるべきは「自己資金」と「借り入れ」の比率です。 すなわち、自己資金をどのくらい投資するのか、 金融機関ローンをどのような条件(金額と金利)で利用するのか。 もちろん、単…続きを読む →