マンション投資とは一覧

東京ではじめる不動産投資の魅力

2017.06.01
不動産投資を考えている人は、都市部の物件を購入したほうがいい…。 これは多く言われていることです。空室リスクを避けられることが大きなポイントで、整った環境が入室したいと思う人を呼び込むことができるの…続きを読む →

サラリーマンこそ不動産投資を

2017.05.15
サラリーマンにお金はない。 そう思われているかもしれませんが、実際にはそれなりにお金に余裕を作ろうと思えばできるのです。 そしてギリギリのお金を増やす方法は用意されています。それこそが不動産投資になり…続きを読む →

不動産投資を始める前にして知っておくべき固定資産税の仕組み

2017.05.02
不動産投資を行なって、これからお金をもらうことを考えたとしても、実は固定資産税の問題が生じています。 固定資産税を支払うことは、毎年の義務になっており、支払の対象になっている方は絶対に払うこととなり…続きを読む →

計画的な繰上げ返済で収入と保障をコントロールする

2017.04.03
計画的な繰り上げ返済を行いましょう 不動産投資は、うまく満室が続けば、収益が上がるようになります。 そのため、黒字になって収益が残ります。そうした収益を、個人的な用事で使ってしまってはもったいないので…続きを読む →

不動産投資は立地がモノを言う

2017.03.15
人気エリアの駅チカ物件を狙いましょう 不動産投資は、立地がすべてだと言われます。それはなぜでしょうか。まず賃貸需要を考えてみてください。多くの不動産投資家がまず選ぶのは、区分マンション、つまりワンルー…続きを読む →

30年一括借上げのカラクリを見抜いて、適切なアパート経営を

2017.03.01
30年一括借上と聞くと、美味しい話のように聞こえますが・・・ 30年一括借上げと聞くと、30年間不動産会社が家賃を保証してくれて、安定した収入が見込めるような気がします。それなら、空室になってもならな…続きを読む →

資産を生む不動産投資の前向きな借り入れとは

2017.02.15
借金にはいろいろあります 借金、借り入れと聞くとどのようなイメージを持ちますか?破産?絶対にしたくない?そのようなマイナスな、ネガティブイメージを持っている人は多いと思います。ですが、借金には、いい借…続きを読む →

不動産に投資するなら…「自己資金」と銀行からの「借り入れ」比較

2017.02.01
不動産投資を始める際に、まず考えるべきは「自己資金」と「借り入れ」の比率です。 すなわち、自己資金をどのくらい投資するのか、 金融機関ローンをどのような条件(金額と金利)で利用するのか。 もちろん、単…続きを読む →

不動産に投資するなら!年金の受給を開始するタイミングがおすすめ

2017.01.16
今回は、人生設計において投資を始める好機(年齢)について考えてみましょう。 不動産は「利回り」によって収益を回収する投資法が一般的。 安定した収益(賃貸収入)などが期待できると仮定すれば、 投資のタイ…続きを読む →

資産家ほど納税しない?投資家にだけ許される「節税」という選択肢

2017.01.05
現在、欧米では庶民とお金持ち(資産家)の収入格差が広がっています。 その理由の一つが、投資による納税額の控除。 投資によって得た収益は課税率が低く、資産家は様々な形で「節税」の恩恵を被っています。 …続きを読む →