長期的に安定した収益を確保する

「家賃収入」で安定した収益を得る

不動産投資のなかでも、マンション投資をおすすめしているのには理由があります。マンション投資は、一攫千金はありませんが、毎月の「家賃収入」を得ることで長く安定して利益を上げ続けることができます。

転売を目的とするのではなく、毎月の「家賃収入」を長期にわたって受取ることが最大の目的です。さらに、税金・相続対策や生命保険の代わりになるなどのメリットもあります。マンション投資はミドルリスクロングリターンであるため、資産が急激に増えることはありませんが、継続して収入を得る仕組みをつくることができます。

仕組みさえできれば「安定した不労収入」を得ることができるのです。

FXや新興市場株式との比較

資産を運用した場合

大手都市銀行やゆうちょ銀行の定期預金、大手証券会社の金利をみると、0.025%~0.3%程度です。一方、中古マンション投資の利回りは年5%前後から8%前後となっております。また、融資を賢く利用することにより投下資金に対する投資効率をあげることもできます。

投資を有利にする方法

投資を有利にするには、より早くからマンション投資を始めることがポイントで、家賃収入が入る仕組みを早い段階で完成することが重要となってきます。たとえば、15年で仕組みをつくりあげた場合と30年でつくりあげた場合を比較してみると、毎月の家賃収入が6万円だった場合に15年間で受取る家賃収入に1,000万円以上もの差ができてしまうのです。

同じマンション投資でも、仕組みをつくりあげる時期によっては受取る家賃にこれだけの格差ができてしまいます。そのため20代、30代からの投資でも早すぎることはありません。マンション投資は長期的に家賃収入を受け取り、生活にゆとりを生み出すことができるのです。

まとめ

中古マンション投資は、一時的に莫大なお金は手にすることはできないが、長く安定して利益を上げ続けることができる手段である。