日興レジデンシャル

不動産投資のメリット　～VS株式投資・FX投資～

「投資」といって誰もが連想するものに「株式投資」があります。最近のニュースでは、アベノミクスの恩恵を受け、株式投資やFX投資で多額の利益を出した人の話が取り上げ...

顧客満足度は管理の質で決定される！

不動産投資を行う際には、必ず収益シミュレーションを作成しますが、そのシミュレーションどおりに行くか、行かないかのポイントは入居率にあります。安定的な不動産の...

入居決定判断の際、明暗を分ける共用部分の管理状態

物件を決定する際、入居希望者のほぼ全員が物件の内見を希望します。これから長い間入居するお部屋になるため、日当たり、水回り、コンセントの位置から収納のボリュー...

入居者が支持する設備とは何か？　その物件が選ばれるのには訳がある！！

入居者が物件を選定する際のポイントは数多くありますが、必ず上位にランクインする要因として「設備」があります。かつての日本は住宅供給が少なく「貸手市場」とも呼...

収益は実需の上に成り立つ！　建築の際に陥りやすい罠

アパート・マンション経営を検討されている方のなかには、新築で建物を建築される方も多い事でしょう。新築ともなればその額も大きくなるため、ビルダーのプレゼンテー...

不動産投資で節税！？　不動産投資は必要経費に認められる項目が意外に多い！！

給与所得に所得税がかかるように、投資で得られた所得には所得税がかかります。株式投資における譲渡益などの所得は申告分離課税といい、他の所得と区分して税金を計算...